Casa 3 ambientes · Constitución 2278, Victoria (San Fernando)

Ubicación

Constitución 2278, entre Gandolfo y Quintana, barrio Victoria, Partido de San Fernando. Calle tranquila, zona residencial y segura, cerca de los accesos a Av. del Libertador y a Santa Fe.

Descripción general

Casa de una planta sobre un lote de 97,98 m², de 3 ambientes: living-comedor y 2 dormitorios, más cocina, lavadero, baño y patio. Techo de chapa, sin expensas, con agua corriente, cloaca y electricidad; gas envasado (garrafa), con red de gas natural disponible en la cuadra para pedir la conexión. El lote tiene un frente angosto de 1,26 m sobre calle Constitución que se ensancha hacia el fondo (forma irregular, tipo "martillo").

Características de la propiedad

• 3 ambientes: living-comedor + 2 dormitorios
• Cocina, lavadero, baño y patio
• Terreno de 97,98 m², construcción de 68,19 m² totales (65,78 m² cubiertos + 2,41 m² semicubiertos)
• Agua, cloaca y electricidad — gas envasado (garrafa), apto para conexión a gas natural — sin expensas
• Planta baja, techo de chapa, condición buena
• Nota técnica a comunicar con criterio: según el plano de mensura, la parcela no posee capacidad edificatoria adicional — la construcción actual ya utiliza el máximo de FOS permitido por código (ver escritura_analysis.yaml para el detalle)

¿Por qué elegir esta propiedad?

Casa totalmente práctica y sin expensas — una gran oportunidad para vivir en una de las mejores zonas residenciales de Victoria, a un precio muy accesible. Calle súper tranquila, zona muy segura, y cerca de los accesos a Libertador y Santa Fe.